【マネー】住宅ローンの借り換えが完了したよ！しかし・・・
4月末から考え始めた「住宅ローン」の借り換え。
ずーーっと待ちに待っていたけど、ようやく手続きが完了した！
ここ数年金利が下がり続けている中、
新聞・雑誌で話題に上ることも多い借り換え。
こんなニュース。
変動金利は大手でも０・４％台に突入。
住宅ローンを借りてる人も。
そうでない人にも。
お役に立てる情報があるかと思い今日はその顛末記。
考え始めたのは、今年の初め。金利がびっくりするほど下がっていた
そう、今年に入ってから妻とことあるごとに話していた借り換え。
うちは変動金利型と固定のミックスでローンを組んで、丸２年たつ。
固定は２％ほど。今から考えれば膨大に高い金利だったから、
ぜったいに変えたほうがいいよね、と話していた。
確か金利が低いネット銀行だと、変動で０・６％ぐらいまで下がっていた。
ざっくり見積もっても、
借り換えすると４００万円近くのプラスになる。
疑い深いぼくも「これは！オトクになる」と思い、４月には申し込み。
ＧＷ前には仮審査もとおり、本審査の書類を送っていた。
が、５月が過ぎても・・・
６月になっても・・・
７月に入っても。
全然、音沙汰がないよー(+_+)
どういうこと？
さすがに銀行に問い合わせてみた。すると・・・
「借り換えの申し込みが非常に多いがため時間がかかっている」
とのこと。
まあ、そうだよね・・・
予想通りさ。
こればっかりは待つしかないか、そう思っていた。
ようやくきた本審査終了のお知らせ
そして７月中旬。
ようやく本審査終了のお知らせがきた。
次は、金利のプランを決めなければならない。
結果論で考えれば、
住宅ローンはここ最近ずっと金利が下がっている。
ということは変動金利１本でいくのが、一番オトクな選択肢。
だが、それがいつまで続くかは僕にはわからない。
いろいろプランを見て研究すると、
やっぱり下がっている。
うちは子供が二人いてもうしばらく先になると、
お金がかかる時期に入る。
今はローンの返済を少しでも安くおさえ、
月々、ちゃんと貯金をしていきたい時期なんだ。
０・７％でも借り換えれば月々の返済は１万円以上安くなる。
とにかくローンの返済額を固定し、
貯蓄のメドを出すことが重要。
と判断し、このプランでいくことに。
みなさん手数料には気を付けてね！
借り換えするときにもう一つ忘れてはならないものがある。
それは、手数料 だ。
これがまた結構かかる。
うちの場合は７０万円ぐらい。
高いね。
高いよ。でもしょうがない。
月々の返済が１万円以上安くなるんだったら、
大体６年あれば、元が取れることになる。
いいじゃないか。いいじゃないか。
手数料を自分なりに強引に納得させ、
最後の手続きと、先日、司法書士と面談。
するとここで衝撃の事実が・・・。
司法書士さん
「今回、もろもろの手続きをうちがさせていただくのにあたって
その料金ですが・・・」
（え！マジ、料金とるのか！！）
僕
「これって銀行が見積もった手数料とは別？」
司法書士さん
「そりゃ、うちはうちでの手続きになりますからね」
（しまった。確かに前ローン組んだ時もあったよね。）
僕
「で、いくらぐらいかかるんでしょ？」
司法書士さん
「２５万円です」
(；ﾟДﾟ)グフっ！！
２５万円！！
ああ～～～、つらい、
つらいよ。
サラリーマン家計に２５万円の上乗せはきついんだよ。
そりゃ、司法書士さんに手続き頼むの、
タダなわけないし、そんなのわかってたけど。
改めて言われると・・・きついな。
まとめ
住宅ローンの借り換えを考えているみなさん。
確かに今は金利が下がり、借り換えをする人も多い様子。
でもいろいろと手数料もかかりますし、
きっちりと全体を把握してから取り組んでくださいね。
金利を知りたい方はこんな比較サイトもあります。
http://住宅ローン金利比較口コミランキング.com/#ranking
少しでも参考になったらうれしいです。
またね～～。
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