【マネー】住宅ローンの借り換えが完了したよ!しかし・・・
4月末から考え始めた「住宅ローン」の借り換え。
ずーーっと待ちに待っていたけど、ようやく手続きが完了した!
ここ数年金利が下がり続けている中、
新聞・雑誌で話題に上ることも多い借り換え。
こんなニュース。
変動金利は大手でも0・4%台に突入。
住宅ローンを借りてる人も。
そうでない人にも。
お役に立てる情報があるかと思い今日はその顛末記。
考え始めたのは、今年の初め。金利がびっくりするほど下がっていた
そう、今年に入ってから妻とことあるごとに話していた借り換え。
うちは変動金利型と固定のミックスでローンを組んで、丸2年たつ。
固定は2%ほど。今から考えれば膨大に高い金利だったから、
ぜったいに変えたほうがいいよね、と話していた。
確か金利が低いネット銀行だと、変動で0・6%ぐらいまで下がっていた。
ざっくり見積もっても、
借り換えすると400万円近くのプラスになる。
疑い深いぼくも「これは!オトクになる」と思い、4月には申し込み。
GW前には仮審査もとおり、本審査の書類を送っていた。
が、5月が過ぎても・・・
6月になっても・・・
7月に入っても。
全然、音沙汰がないよー(+_+)
どういうこと?
さすがに銀行に問い合わせてみた。すると・・・
「借り換えの申し込みが非常に多いがため時間がかかっている」
とのこと。
まあ、そうだよね・・・
予想通りさ。
こればっかりは待つしかないか、そう思っていた。
ようやくきた本審査終了のお知らせ
そして7月中旬。
ようやく本審査終了のお知らせがきた。
次は、金利のプランを決めなければならない。
結果論で考えれば、
住宅ローンはここ最近ずっと金利が下がっている。
ということは変動金利1本でいくのが、一番オトクな選択肢。
だが、それがいつまで続くかは僕にはわからない。
いろいろプランを見て研究すると、
やっぱり下がっている。
うちは子供が二人いてもうしばらく先になると、
お金がかかる時期に入る。
今はローンの返済を少しでも安くおさえ、
月々、ちゃんと貯金をしていきたい時期なんだ。
0・7%でも借り換えれば月々の返済は1万円以上安くなる。
とにかくローンの返済額を固定し、
貯蓄のメドを出すことが重要。
と判断し、このプランでいくことに。
みなさん手数料には気を付けてね!
借り換えするときにもう一つ忘れてはならないものがある。
それは、手数料 だ。
これがまた結構かかる。
うちの場合は70万円ぐらい。
高いね。
高いよ。でもしょうがない。
月々の返済が1万円以上安くなるんだったら、
大体6年あれば、元が取れることになる。
いいじゃないか。いいじゃないか。
手数料を自分なりに強引に納得させ、
最後の手続きと、先日、司法書士と面談。
するとここで衝撃の事実が・・・。
司法書士さん
「今回、もろもろの手続きをうちがさせていただくのにあたって
その料金ですが・・・」
(え!マジ、料金とるのか!!)
僕
「これって銀行が見積もった手数料とは別?」
司法書士さん
「そりゃ、うちはうちでの手続きになりますからね」
(しまった。確かに前ローン組んだ時もあったよね。)
僕
「で、いくらぐらいかかるんでしょ?」
司法書士さん
「25万円です」
(;゚Д゚)グフっ!!
25万円!!
ああ~~~、つらい、
つらいよ。
サラリーマン家計に25万円の上乗せはきついんだよ。
そりゃ、司法書士さんに手続き頼むの、
タダなわけないし、そんなのわかってたけど。
改めて言われると・・・きついな。
まとめ
住宅ローンの借り換えを考えているみなさん。
確かに今は金利が下がり、借り換えをする人も多い様子。
でもいろいろと手数料もかかりますし、
きっちりと全体を把握してから取り組んでくださいね。
金利を知りたい方はこんな比較サイトもあります。
http://住宅ローン金利比較口コミランキング.com/#ranking
少しでも参考になったらうれしいです。
またね~~。